El living-comedor es el espacio más visible y más habitado de cualquier vivienda. Es lo primero que ve un comprador cuando entra, lo primero que evalúa un inquilino cuando recorre el departamento y el ambiente donde la familia pasa la mayor parte del tiempo en casa. Una remodelación de living-comedor en Mar del Plata bien planificada de este espacio puede transformar por completo la percepción de toda la propiedad sin necesidad de tocar dormitorios, baños ni instalaciones complejas.

Sin embargo, el living-comedor también es un ambiente donde es fácil gastar sin criterio si no hay una planificación clara desde el inicio. En este artículo explicamos qué puede incluir una remodelación de este espacio, cuál es el orden correcto de los trabajos, cuánto cuesta en Mar del Plata en 2026 y qué oportunidades de integración de espacios conviene evaluar antes de empezar.

¿Qué trabajos puede incluir una remodelación de living-comedor?

La respuesta depende del estado actual del espacio y del objetivo buscado. No es lo mismo actualizar la estética sin tocar ninguna instalación que hacer una intervención integral que modifique la distribución del ambiente.

En una remodelación estética sin intervención de instalaciones, los trabajos más habituales son el cambio de pisos, el enduido completo de paredes y cielorraso con pintura nueva, la actualización de luminarias y bocas de luz, y eventualmente la incorporación de un tabique o nicho de durlock para mejorar el aspecto del espacio o crear zonas de almacenamiento.

En una remodelación más profunda que incluye modificaciones estructurales o de instalaciones, se pueden agregar la apertura o cierre de vanos para integrar o separar ambientes, el cambio de ventanas y aberturas para mejorar la entrada de luz natural o reducir el ruido exterior, la actualización de la instalación eléctrica para incorporar más bocas de corriente, circuitos para iluminación de acento o preparación para sistemas de climatización, y la reparación o renovación del cielorraso si está deteriorado.

¿En qué orden correcto se hace la obra?

El orden de ejecución en una obra de remodelación es uno de los factores que más diferencia a un trabajo profesional de uno improvisado. Hacer los trabajos en el orden incorrecto significa que las terminaciones quedan dañadas por los trabajos que vienen después, lo que obliga a repetirlas y duplica el costo.

El orden correcto siempre es el siguiente: primero las instalaciones (si hay modificaciones en el circuito eléctrico, ese trabajo va antes que todo), luego la mampostería (apertura o cierre de vanos, tabiques), después el cielorraso si requiere intervención, luego los pisos, y finalmente la pintura. La pintura siempre es lo último porque cualquier trabajo posterior mancha o daña las paredes recién pintadas.

En JOBRICON coordinamos todos los gremios involucrados —electricistas, albañiles, colocadores de pisos, pintores— para que la secuencia sea la correcta y no haya tiempos muertos entre etapas. Esta coordinación es uno de los principales valores de contratar una empresa constructora en lugar de gestionar cada gremio por separado, donde la responsabilidad de la coordinación recae sobre el propietario.

La integración de cocina y living-comedor: una tendencia que transforma

En Mar del Plata, una gran parte de las viviendas construidas entre los años setenta y los noventa tienen cocina, comedor y living separados por tabiques o muros que hoy se consideran funcional y estéticamente innecesarios. La tendencia actual en arquitectura de interiores es el espacio abierto que integra cocina, comedor y living en un único ambiente continuo con mejor circulación, más luz natural y una percepción de mayor amplitud.

Derribar un tabique no estructural para lograr esa integración puede costar entre $500.000 y $1.500.000 dependiendo del espesor del tabique, los trabajos de terminación necesarios en el piso y el cielorraso donde estaba el muro, y si hay instalaciones que pasar por otro lado. Es una de las intervenciones de mayor impacto visual con un costo relativamente acotado.

El requisito fundamental es verificar previamente que el tabique a derribar no sea portante. Un tabique de durlock o de ladrillo fino divisorio no cumple función estructural y puede removerse sin consecuencias. Un muro de ladrillo de mayor espesor que forma parte de la estructura del edificio no puede removerse sin un análisis estructural previo y, en muchos casos, sin un refuerzo compensatorio. En JOBRICON evaluamos la viabilidad de este tipo de intervenciones en la visita técnica inicial, sin cargo.

¿Cuánto cuesta remodelar el living-comedor en Mar del Plata?

El costo depende del metraje del ambiente, el nivel de terminaciones elegido y la profundidad de la intervención. Para dar una referencia orientativa actualizada para Mar del Plata en 2026:

Una remodelación estética básica de un living-comedor de 25 a 35 m² —cambio de pisos con porcelanato de calidad media, enduido y pintura completa, actualización de luminarias— puede costar entre $4.000.000 y $6.000.000.

Una remodelación con integración de cocina-living (derribo de tabique, ajuste de pisos y cielorrasos, pintura del espacio integrado) puede sumar entre $1.000.000 y $2.000.000 adicionales al presupuesto base, dependiendo de la complejidad del derribo.

Una remodelación integral que incluye cambio de ventanas, actualización eléctrica y cielorraso nuevo puede alcanzar los $8.000.000 a $12.000.000 para el mismo metraje con terminaciones de calidad media-alta.

¿Cuánto tiempo lleva la obra?

Una remodelación de living-comedor sin modificaciones estructurales ni intervenciones en instalaciones lleva típicamente entre 2 y 4 semanas de obra efectiva. Si se incluye derribo de tabique, actualización eléctrica o cambio de ventanas, el plazo puede extenderse a 4 a 7 semanas dependiendo de la disponibilidad de los materiales.

En JOBRICON hacemos la visita técnica sin cargo, evaluamos el estado del espacio y entregamos un presupuesto detallado por etapa y por rubro antes de comenzar. Contactanos para agendar.